浙江在线6月6日讯（浙江在线记者 甘居鹏 谭晓锋）今日，浙江首家由大型商业综合体改造而成的中高端养老院绍兴依家颐养院，在浙江省绍兴市最繁华的解放路商业区揭开面纱，颐养院选址所在地居然是原绍兴商界的巨头——杭州大厦·润和购物中心。

　　杭州大厦·润和购物中心是集购物、休闲、娱乐于一体的大型现代化商业综合体，辉煌时期员工多达1300人。2016年9月，在经营了12个年头后，由于受互联网购物、商业竞争和房租居高不下等多重压力，该中心黯然关门歇业。如今，昔日繁华的商业综合体在沉寂3年多后迎来了新主人。

　　对此，绍兴越城区民政局局长陈继瑞认为，“润和”变身养老机构，虽然在大部分绍兴人眼中会有些错愕和不解，但是城市中心空置的综合体资源能够被养老机构利用，这样的新模式可圈可点，也是闲置综合体转型的趋势。高龄老人尤其是失能失智老人养老是一个很大的社会问题，家庭无力照顾，如果都住进医院，则占用大量的医疗资源，而规模化、品牌化养老院的到来，则让老年人多了一个选择。

　　选择落户“润和”，走中高端养老路线，蓝天清水湾旅业集团董事长范菁华表示，公司进行了充分调研。首先，绍兴老龄化程度很高，在全国排名靠前，市场潜力巨大，特别是主城区缺少高档养老机构；其次，“润和”位置优越，在核心地段，满足了人们“离家不离亲”的养老需求；再次，公司有着多年的养老服务经验和理念，有信心改变绍兴人的养老观念。

　　对于未来前景，范菁华同样充满信心。她认为，把养老院搬到商业综合体内，是一次全新的尝试，但绝不是盲目投资。从他们调研的情况看，60~80岁老年人更喜欢山清水秀的自然风光，但真正到了高龄特别是失智失能的阶段，又将回到城市中心，位于闹市区的商业综合体就是很好的载体。此外，绍兴老龄化比例很高，民间富裕，家门口的养老机构一定大有可为。

　　日前，国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令在“中国房地产品牌价值研究成果发布会”上表示，目前中国商业综合体已面临过剩危机，同时，中国电子商务的快速发展将会极大地冲击商贸综合体，而健康产业、养老产业、绿色产业将是未来的新型产业，也是国家重点支持的产业，商业房地产应抓住这个机会。

　　将存量闲置资源改造为养老服务设施不失为一个好办法，但应尽早明确操作路径，并配套相关扶持政策。如利用工业用地兴办养老服务设施的，可通过城市更新调整土地性质，并按照新的用地性质开发建设养老服务设施，享受养老设施建设运营和城市更新的相关优惠政策。